Immeubles commerciaux: Les désastreux impacts du nettoyage à sec sur la contamination des sols
Le nettoyage à sec est une méthode couramment utilisée pour entretenir les vêtements délicats et les tissus qui ne peuvent pas être lavés à l'eau. Cependant, derrière son apparence pratique et efficace, cette technique présente des conséquences néfastes sur l'environnement, en particulier sur la contamination des sols dans les immeubles commerciaux. Si vous désirez acheter des immeubles semi-commerciaux ou commerciaux, attention à ce drapeau rouge.
Les produits chimiques utilisés
Le nettoyage à sec traditionnel implique l'utilisation d'un solvant chimique appelé perchloroéthylène (PERC), qui est un composé organique volatil (COV). Bien que PERC soit efficace pour éliminer les taches, il est également considéré comme un polluant majeur et un danger pour la santé humaine. Lorsque les vêtements sont nettoyés à sec, une partie du PERC s'évapore dans l'air, tandis que le reste est rejeté dans les égouts. Ce rejet peut entraîner une contamination des sols et de l'eau, ainsi que des risques pour la faune et la flore environnantes.
Impacts sur les sols
Lorsque les solvants utilisés dans le nettoyage à sec pénètrent dans les sols, ils peuvent s'accumuler et persister pendant de nombreuses années. Ces solvants toxiques peuvent détruire la vie microbienne du sol, perturber l'équilibre écologique et affecter la croissance des plantes. De plus, la contamination des sols peut se propager à d'autres parties de l'environnement, notamment aux sources d'eau souterraine, aux rivières et aux lacs, accentuant ainsi les risques pour l'écosystème et la santé humaine.
La difficulté de décontaminer les sols et la propagation de la pollution
La contamination des sols causée par les solvants utilisés dans le nettoyage à sec présente un défi majeur en termes de décontamination. L'un des problèmes les plus préoccupants est que ces produits chimiques peuvent se propager sur de longues distances à partir du lieu de contamination d'origine. Cela rend la tâche de déterminer la source exacte de la pollution et de la traiter beaucoup plus complexe.
Lorsque les solvants pénètrent dans le sol, ils peuvent se déplacer avec l'eau souterraine, se diffusant ainsi dans différentes zones. Cela signifie que la contamination peut se propager au-delà du site de nettoyage à sec, affectant potentiellement d'autres immeubles commerciaux, les environs et même les sources d'eau potable. La propagation de la pollution complique encore davantage les efforts de décontamination, car elle exige une approche plus large et coordonnée.
La décontamination des sols contaminés par les solvants de nettoyage à sec est un processus complexe et coûteux. Les méthodes traditionnelles de décontamination comprennent l'excavation et l'élimination des sols contaminés, ce qui peut entraîner des perturbations importantes et des coûts élevés. De plus, même après une décontamination initiale, il peut être difficile d'éliminer complètement les résidus de solvants toxiques, car ils peuvent persister dans le sol pendant de nombreuses années.
Face à cette difficulté, il est essentiel de mettre en place des mesures préventives pour réduire la contamination des sols dès le départ. L'utilisation de solvants non toxiques et de méthodes de nettoyage à sec écologiques peut considérablement limiter la propagation de la pollution et faciliter la décontamination éventuelle. De plus, il est crucial de sensibiliser les propriétaires d'immeubles commerciaux et les professionnels du nettoyage à l'importance de prendre des mesures pour prévenir la contamination des sols et pour répondre rapidement en cas de fuite ou de déversement de solvants.
Dans vos analyses des immeubles commerciaux et semi-commerciaux, portez une attention particulière à l'historique du bâtiment. S'il y a ou s'il y a déjà eu la présence d'un nettoyeur à sec, ça pourrait être un gros drapeau rouge!
Pour référence technique, lire ce document du ministère de l'environnement du Québec.
