Formation PLEX 3.0 

Partez du bon pied pour établir les prévisions financières d'un immeuble locatif avec le calculateur PLEX 3.0 !

La formation vous permettra de bien comprendre les concepts pour faire vos projections financières, analyser les résultats et interpréter les critères de décisions. 

Avec Sherpa Immobilier, grimpez les sommets de l'immobilier!

 
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Dans cette formation, vous apprendrez...

 

Module 1 : Revenus et dépenses de l'immeuble

  • Revenus de l'immeuble: Les notions clés
  • Dépenses de l'immeuble et harmonisation pour la banque
  • Dépenses pour rembourser la dette
  • Dépenses d'impôt sur le revenu net de l'immeuble
  • Démo no.1 dans le fichier PLEX 3.0
  • Le tableau de bord

Module 2: Les principaux ratios, RCD, TGA

  • Le MRB (Multiplicateur de revenus bruts)
  • Le MRN (Multiplicateur de revenus nets)
  • Le RDC (Ratio de couverture de dette)
  • Le TGA (Taux global d'actualisation)
  • Le TGA de financement et la valeur économique de l'immeuble
  • Démo no.2 dans PLEX 3.0

Module 3: Fluctuations des variables, inflation et impôts

  • Jouer avec les variables pour identifier les risques financiers
  • Le piège de l'impôt au bout de quelques années
  • Démo no. 3 dans PLEX 3.0
  • Tableau de bord: évolution des valeurs, dette et équité dans le temps

Module 4: Analyse financière et critères de décision d'investissement

  • La valeur de l'argent dans le temps et notions sur l'actualisation des flux monétaires
  • La VAN (Valeur actuelle nette)
  • Le TRI (Taux de rendement interne)
  • Démo no. 4 dans PLEX 3.0
  • Ma conclusion sur la VAN et le TRI
  • Ma conclusion sur PLEX 3.o et la prise de décision

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Soyez financièrement intelligents! Faites vos analyses finances rapidement avant de déposer une promesse d'achat.

Les investisseurs immobiliers doivent de plus en plus être des financiers. 

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Apprenez à votre rythme

Une série de vidéos préenregistrées (totalisant 3 heures) que vous pouvez écouter et réécouter à votre guise. 

Des exemples concrets

Chaque module est accompagné de démonstrations et d'exemples concrets pour soutenir les éléments de contenu.

Pas de licorne rose !

L'immobilier, ce n'est PAS facile! Au contraire! Ça peut être passionnant, enrichissant, mais c'est loin d'être facile! 

Ma profession: vulgarisateur

Steve Forget est un formateur professionnel depuis plus de 17 ans, c'est ce qu'il fait de mieux et il le fait avec passion. 

Avantages clés de cette formation

Saisir des données dans un calculateur ou simulateur Excel, c'est une chose. Bien utiliser le calculateur et bien interpréter les données, ça en est une autre! 

Dans cette formation, Steve Forget vous guidera à travers toutes les notions importantes et les étapes pour bien préparer vos prévisions financières avant d'aller de l'avant avec une promesse d'achat. 

C'est une formation synthèse sur l'analyse financière d'un projet d'investissement. 

Acheter un immeuble, c'est acheter une entreprise. Les notions financières sont primordiales pour éviter les mauvaises surprises dans quelques années!

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